Первым этапом при проектировании частного дома является разработка эскизного проекта. Этот этап ключевой, поскольку заранее определяется правильное расположение дома на участке, его экстерьер, внутреннее планировочное решение. Разработка эскизного проекта – трудоемкая работа, в которой участвуют и проектировщики и владельцы будущего дома. В ходе совместной работы из множества вариантов, а их число может достигать нескольких десятков, выбирается единственный, который полностью удовлетворяет владельцев дома и отвечает современным нормам проектирования.

На основании эскизного проекта, утвержденного Заказчиком, далее разрабатывается более подробная архитектурно-строительная документация.

Кроме того, эскизный проект - это основа для получения разрешения на строительство, без которого строительство дома считается незаконным.

Эскизный проект – комплект документации, который включает, пояснительную записку и графическую часть – чертежи, на которых изображены: фасады дома, поэтажные планы с экспликацией помещений, разрезы по зданию (для отображения высоты помещений), 3D-модель дома.

• Месторасположение дома на земельном участке. При разработке проекта определяются: этажность, необходимые расстояния удаленности от проезжих дорог, границ соседних земельных участков и построек, расположенных на них; рассматривается возможность прокладки сетей инженерных коммуникаций.
• Планировка этажей. Для комфортного проживания в доме целесообразно заранее продумать перечень и месторасположение помещений относительно друг друга, месторасположение дверей и окон, конфигурацию лестниц и многое другое.
• Экстерьер (внешний вид) дома. Эскизное проектирование дает возможность не только рассмотреть двухмерные планы и фасады, но и увидеть смоделированное объемное трехмерное изображение. Это позволяет домовладельцу продумать ландшафтный дизайн; заранее увидеть, насколько гармонично будущее жилье впишется в окружающую территорию.

Грамотное составление эскизного проекта частного дома – это ответственный процесс, требующий от проектировщиков определенных навыков и умений. Разработка не ограничивается только индивидуальными пожеланиями будущего владельца дома. Существуют также, важные строительные нормы и правила, о которых знают и применяют на практике профессиональные архитекторы и инженеры.